Джованни Лодиджани: о роли Батлера и ведении домашнего хозяйства

Джованни Лодиджани родился в Турине, Италия, подростком играл в футбол за футбольный клуб «Ювентус», до середины 80-х работал в пресс-службе и отделе по связям с общественностью, получил юридическое образование, занялся музыкальным бизнесом, продюсируя пластинки в ведущих лондонских студиях, затем специализировался на бизнес-администрировании в Англии в Школе менеджмента Университета Бата, стал руководителем международных СМИ, преподавал в Эксетерском университете, затем решил стать Батлером и менеджером по дому.

Джованни Лодиджани сегодня является профессиональным Батлером и управляющим домом/управляющим недвижимостью/директором недвижимости/генеральным менеджером мирового класса с выдающимся международным опытом как в сфере частных услуг, так и в индустрии гостеприимства. Он является одним из наиболее квалифицированных и опытных, а также одним из самых уважаемых специалистов в сфере частных услуг на международном рынке. Помимо постоянной работы он иногда работает над обучающими и консультационными проектами для частных домохозяйств, а также для отелей премиум-класса, бутик-отелей и курортов. Он работал в Великобритании, России, США, Италии и Персидском заливе, где управлял королевскими дворцами Королевского двора Бахрейна в качестве заместителя генерального директора департамента дворцов.

— Какой необычный карьерный путь! Что вас вдохновило?

— Когда я сменил карьеру, я стал искать что-то близкое моим личным интересам: дизайн интерьера, искусство, ведение домашнего хозяйства, уход за домом, уход за одеждой, развлечение гостей и, прежде всего, организация людей и ресурсов. Работа управляющего домом заключается в организации людей и ресурсов, так кто лучше справится с этой работой, чем бывший бизнес-менеджер, окончивший английскую школу дворецких?

— Как ваше образование и разнообразный опыт работы помогли вам в работе дворецким?

— Современные организации домашнего хозяйства могут представлять собой довольно сложную среду; они могут быть настоящими коммерческими предприятиями, целью которых является не получение прибыли, а трата ресурсов на хороший уход и содержание собственности. Чем сложнее организация, тем сложнее роль. Менеджер – это эксперт, приносящий знания на место, облегчающий жизнь работодателя, поэтому важно, чтобы он был образованным, квалифицированным, компетентным и опытным. Формальный опыт управления чрезвычайно полезен, и это то, что работодатели должны искать в процессе найма. Это работа не для «практиков».

В 2017 году опубликовал первую часть инновационного учебника по управлению домашним хозяйством “Introduction to Executive, Property, Estate & Household Management”, революционную публикацию, предлагающую совершенно новый подход к исследованиям управления домашним хозяйством, с сильным подходом к управлению бизнесом, ориентированным на организационные вопросы. и исследования в области оперативного управления. В 2021 году выпущено издание Complete Volume, посвященное моделям организационного проектирования управления домашним хозяйством и основным отличительным обязанностям руководства. Третье издание данного учебника вышло в свет в 2023 году.

— Вы работали в Великобритании, США, России, Италии и Персидском заливе и, должно быть, сталкивались с разными условиями, рабочими привычками и требованиями, правилами и культурой.

— В России я получил первое по-настоящему важное задание по созданию большого впечатляющего нового объекта недвижимости в Москве (Барвиха) со штатом около 30 человек. В этом проекте у меня была возможность с самого начала построить организацию домашнего хозяйства. Семья меня очень поддерживала, и язык вообще не был препятствием. В Бахрейне Королевский двор включен в состав правительственной организации, так что это была работа, связанная с «властью» в реальном смысле слова; это была строго административно-ориентированная роль, связанная со всеми другими ведомствами Суда, крупнейшего королевского двора в мире. Отличный опыт в действительно необыкновенной стране, которая очень быстро движется вперед. В Италии у меня было самое приятное задание для российского владельца по преобразованию частного дома в самый популярный курорт на озере Комо: великолепный проект реконструкции с участием большого количества подрядчиков, поставщиков, сотрудников, со сложной организационной структурой управления недвижимостью.

— Роль дворецкого, безусловно, деликатная. Как вам удается найти тонкую грань между выполнением работы и пребыванием в тени?

— Все дело в «настрое ума». Тренинг Батлера в большей степени направлен на создание душевного настроя, чем на все остальное. В реальной жизни управляющий домом находится на заднем плане в сфере обслуживания, но в значительной степени находится на «передовой линии» в том, что касается управленческих обязанностей. В отличие от корпоративного мира, управление домашним хозяйством — это работа, в которой нет недостатка в принятии решений; В этой работе менеджеры каждый день принимают исполнительные решения, и именно поэтому управленческое образование и опыт, а также жизненный опыт и человеческая природа так важны.

Giovanni Lodigiani

— Существуют ли распространенные заблуждения относительно роли Батлера?

— Удивительно, но большинство владельцев до сих пор не знают, что такое Батлер и, что более важно, на что он способен. Для тех, кто инвестировал в крупную недвижимость, единственное, что можно сделать, это нанять обученного дворецкого и менеджера по домашнему хозяйству. Управление недвижимостью включает в себя широкий спектр компетенций: персонал, ведение домашнего хозяйства, администрация, финансы и бухгалтерский учет, обслуживание помещений, закупки, управление поставщиками, уход за предметами искусства, едой и напитками, организация мероприятий, и это лишь самые важные из них. Вы не станете пытаться управлять корпорацией самостоятельно или с помощью неквалифицированных сотрудников, поэтому тот же принцип должен применяться и к «House Corp.».

— Каково содержание вашего учебника по ведению домашнего хозяйства?

— В первой части книги я объясняю фундаментальные концепции и принципы частного обслуживания. Во второй части я рассматриваю основные обязанности управляющего домохозяйством и представляю несколько основных организационных моделей управления домашним хозяйством, которые можно применять в различных условиях. Общая идея, лежащая в основе работы, заключается в том, чтобы связать Управление домохозяйством с корпоративными отношениями между Владельцем-Акционером и Управляющим домом-генеральным директором «House Corp.». Это книга, полная идей из многих других дисциплин, таких как философия, искусство, литература, социология, история, психология, поп-культура… в управлении домашним хозяйством есть нечто большее, чем просто недвижимость! Книга для всех, кто интересуется миром дома.

— У вас есть интересные истории, которые вы можете рассказать?

— Разумеется, я не могу сообщать о частных историях, поскольку Батлер нужен работодателям не для этого. Я могу сказать, что управление домашним хозяйством и частные услуги в целом – это, безусловно, хорошая перспектива для взгляда на мир. Управляющие домохозяйствами, как и все менеджеры, постоянно сталкиваются с критическими ситуациями, но неприятные ситуации добавляют остроты жизни, и мы учимся у них.

— Что вы порекомендуете владельцам недвижимости в поисках Батлера и управляющего домашним хозяйством?

— Я настоятельно рекомендую искать образованных, обученных, квалифицированных и компетентных специалистов во всех сферах домашнего хозяйства. Мы имеем дело с самым дорогим имуществом работодателей, поэтому нужно выбирать лучшее (всегда лучше переукомплектовать, чем недоукомплектовать). Я также предлагаю присмотреться к Батлерам как к консультантам: мы можем предоставить чрезвычайно полезные консультационные услуги по планировке недвижимости до завершения проектов реконструкции/восстановления, чтобы привести планировку недвижимости в соответствие с потребностями сервисных операций, а также дать рекомендации по будущему состоянию организации домашнего хозяйства.

— Какие у вас проекты на данный момент?

— Я завершил двухлетний промо-тур моей книги, который привел меня в Великобританию, Францию, Швейцарию, Бельгию, Голландию. Теперь я готов к новому трудоустройству на полный рабочий день у хорошего работодателя в любой точке мира. Конечно, я люблю Россию и русский народ и тоже буду рад вернуться в эту замечательную страну.

Контакты для связи:

giolodi@yahoo.co.uk

lifestylemanager@hotmail.co.uk

Giovanni Lodigiani